撰文 | 余晖
据广东省纪委监委11月24日消息:广东省人民检察院党组成员、副检察长黄黎明涉嫌严重违纪违法,目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。
黄黎明,男,汉族,1966年5月出生,广东龙川人,在职研究生学历,1989年6月参加工作,1992年11月加入中国共产党。
公开资料显示,黄黎明历任广东省人民检察院反渎职侵权局局长,湛江市人民检察院党组书记、检察长,佛山市人民检察院党组书记、检察长。
2021年9月,他担任广东省人民检察院党组成员、副检察长,两年之后被查。
2020年9月,广东省人民检察院原副检察长梁德标被查。梁德标2000年11月任广东省人民检察院党组成员、副检察长,2015年9月退休。他曾是黄黎明的上级。
梁德标被指利用职务上的便利或影响在干部职务调整或晋升方面违规为他人谋取利益;干预和插手司法活动等。
政知君注意到,黄黎明上个月底曾出省考察职务犯罪检察等工作。
据“芜湖检察”消息,10月26日,广东省检察院党组成员、副检察长黄黎明一行到芜湖考察职务犯罪检察、检察教育培训、机关事务保障相关工作。
在被查之前,黄黎明已多日未露面,此前已有传闻称他已被带走调查。
责任编辑:张迪
国是直通车微信公号消息,深圳楼市一晚上连放两个大招,针对的都是改善性购房需求。
深圳放大招了
22日晚间,深圳针对房地产市场出台两个力度颇大的新政策:
第一招,调整的是普通住房的认定标准,简称“降税费”。
深圳住建局发文调整普通住房认定标准。调整后,住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)为普通住宅。取消了实际成交总价低于750万元的要求。
以前在深圳买房,总价750万元以上就算豪宅,即便房子是个“老破小”,建筑面积只有60平米也是如此。买豪宅就得多交税。其中,最大的一部分是增值税和附加税,税率大约是5.6%左右;购买豪宅所需缴纳的个税和契约税率也高于普通住宅。
现在深圳把750万元的这根“豪宅标准线”取消掉了,只要房子小于一定面积,就算是普通住宅,可享税费优惠。据机构测算,调整后,一套总价750万元的房子,税费优惠可能达到40万元左右。
第二招,调整的是二套房的首付比例,简称“加杠杆”。
二套房的首付比例,从之前的70%-80%下降至40%,也就是说,首付压力大大降低了。
对于生活在一线城市的普通家庭来说,换房子的难度可能超过买首套房,因为二套房的首付比例和税费都很高。有许多人换房后不但没有改善居住条件,反而越换越小,因为,在还完首套的贷款后,剩下的卖房款不足以支付更好房子的首付。
深圳这次的两招对于换房群体来说无疑是个好消息:如果卖掉旧房子,就可以改善一套面积更大、位置更好的房子。这样楼市的改善链条才能真正启动。
一线城市松了,什么信号?
业内人士认为,深圳此番政策力度在四个一线城市中是最大的,这也传递出一定的政策信号。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,近两周内一线城市政策调整频次增多迹象凸显,如广州公积金执行“认房不认贷”、取消地价上限,上海放松人才落户等,深圳作为继广州后又一调降二套房首付比例的一线城市,本次也向市场传递出了“一线城市政策松绑仍在继续或将进一步加码”的信号,北京、上海政策的松绑预期随之增强。
中指研究院华南分院总经理杨红侠也认为,近期,各地新一轮房地产支持政策密集出台,广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政,涉及公积金贷款比例上调、土拍限价放松、首付比例降低等。在“因城施策”的背景下,预计北京、上海将视市场变化适时推出相应的支持类政策,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。
政策效果如何?
深圳楼市已经下跌2年半了,是4个一线城市当中调整最剧烈的城市。目前新房和二手房的成交量都在历史低位徘徊。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,支撑深圳过去楼市繁荣的很大程度上是房价上涨预期,以及大量资金涌入。当这个外部环境不具备了以后,楼市面临一定下坠压力。
可以看出,深圳这次的两招针对的都是改善性需求,也是目前楼市需求比较集中的地方。短期对当地楼市有一定提振,因为它实实在在地降低了交易成本和门槛。
不过,目前楼市真正的问题还在预期上。以前人人都觉得房价还会继续上涨,那肯定越早入市越好,所以就算提高点税费、增加点首付,大家咬咬牙,都会想各种办法来凑钱。
但是现在楼市、房价的上涨预期已被逆转,部分房子出现交付风险,刚需、改善性购房者就转入观望了。另外,李宇嘉指出,深圳的楼市有个特点,那就是人口结构当中,中等收入群体占比不如其他一线城市,也就是说“腰部”比较弱,支撑力不足,所以,当地楼市向下的调整可能会持续更久一些、幅度更大一些。
责任编辑:张迪