荷兰媒体22日晚公布的出口民调结果显示,海尔特·维尔德斯领导的极右翼自由党在当天举行的荷兰议会众议院选举中以明显优势领先其他政党。此前,荷兰政府因移民政策分歧而集体辞职,因此提前举行众议院选举。
这是11月15日在荷兰海牙市拍摄的一幅荷兰极右翼自由党领导人海尔特·维尔德斯的竞选宣传画。新华社记者王湘江摄 荷兰广播节目公司在投票结束后公布的出口民调显示,在众议院150个议席中,自由党获得35席;欧洲联盟前气候行动专员弗兰斯·蒂默曼斯领导的绿色左派联盟和工党组成的政党联盟获得26席;看守政府首相马克·吕特所在的自由民主人民党和今年8月成立的新社会契约党分别获得23席和20席。
在选举中胜出的政党将商讨组建新一届荷兰政府。
据法新社报道,移民问题是这次众议院提前选举的关键议题,维尔德斯持强硬立场,寻求关闭边境和驱逐非法移民,得到广大选民支持。在胜选演说中,维尔德斯表示“将确保减少寻求庇护者和移民‘海啸’”。
此外,维尔德斯持“反伊斯兰”及反欧盟立场,敦促荷兰大幅减少对欧盟支出,并阻止任何新成员国加入欧盟。他还一再表示,荷兰应停止向乌克兰提供武器。
美联社在报道中甚至用上了“震惊欧洲,反伊斯兰民粹主义者海尔特?维尔德斯在荷兰选举中取得重大胜利”这样的描述。
美联社报道截图 路透社分析,预计维尔德斯将尝试与自由民主人民党和新社会契约党组成右翼政府,三党联合将获得众议院多数席位。但组阁谈判可能面临困难,因为自由民主人民党和新社会契约党都表示,鉴于维尔德斯直言不讳的“反伊斯兰”立场,他们对与维尔德斯合作持怀疑态度。
维尔德斯则表示:“我们能够达成协议,我对此抱有信心……我非常清楚,我们不应采取任何违宪的措施。”
荷兰议会由一院(参议院)和二院(众议院)组成。自1918年起,众议院议员采用政党名单比例代表制,每4年选举一次。
今年7月,因荷兰执政联盟内部就移民政策分歧严重,吕特宣布联合政府集体辞职。荷兰选举委员会随后宣布提前举行众议院选举。
荷兰人口接近1800万。据路透社报道,荷兰政府去年接到超过4.6万份庇护申请,较前一年增加三分之一。荷政府预计今年的庇护申请可能增至7万多份,将超过2015年欧洲难民危机时创下的最高水平。
来源:新华社
责任编辑:刘德宾
国是直通车微信公号消息,深圳楼市一晚上连放两个大招,针对的都是改善性购房需求。
深圳放大招了
22日晚间,深圳针对房地产市场出台两个力度颇大的新政策:
第一招,调整的是普通住房的认定标准,简称“降税费”。
深圳住建局发文调整普通住房认定标准。调整后,住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)为普通住宅。取消了实际成交总价低于750万元的要求。
以前在深圳买房,总价750万元以上就算豪宅,即便房子是个“老破小”,建筑面积只有60平米也是如此。买豪宅就得多交税。其中,最大的一部分是增值税和附加税,税率大约是5.6%左右;购买豪宅所需缴纳的个税和契约税率也高于普通住宅。
现在深圳把750万元的这根“豪宅标准线”取消掉了,只要房子小于一定面积,就算是普通住宅,可享税费优惠。据机构测算,调整后,一套总价750万元的房子,税费优惠可能达到40万元左右。
第二招,调整的是二套房的首付比例,简称“加杠杆”。
二套房的首付比例,从之前的70%-80%下降至40%,也就是说,首付压力大大降低了。
对于生活在一线城市的普通家庭来说,换房子的难度可能超过买首套房,因为二套房的首付比例和税费都很高。有许多人换房后不但没有改善居住条件,反而越换越小,因为,在还完首套的贷款后,剩下的卖房款不足以支付更好房子的首付。
深圳这次的两招对于换房群体来说无疑是个好消息:如果卖掉旧房子,就可以改善一套面积更大、位置更好的房子。这样楼市的改善链条才能真正启动。
一线城市松了,什么信号?
业内人士认为,深圳此番政策力度在四个一线城市中是最大的,这也传递出一定的政策信号。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,近两周内一线城市政策调整频次增多迹象凸显,如广州公积金执行“认房不认贷”、取消地价上限,上海放松人才落户等,深圳作为继广州后又一调降二套房首付比例的一线城市,本次也向市场传递出了“一线城市政策松绑仍在继续或将进一步加码”的信号,北京、上海政策的松绑预期随之增强。
中指研究院华南分院总经理杨红侠也认为,近期,各地新一轮房地产支持政策密集出台,广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政,涉及公积金贷款比例上调、土拍限价放松、首付比例降低等。在“因城施策”的背景下,预计北京、上海将视市场变化适时推出相应的支持类政策,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。
政策效果如何?
深圳楼市已经下跌2年半了,是4个一线城市当中调整最剧烈的城市。目前新房和二手房的成交量都在历史低位徘徊。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,支撑深圳过去楼市繁荣的很大程度上是房价上涨预期,以及大量资金涌入。当这个外部环境不具备了以后,楼市面临一定下坠压力。
可以看出,深圳这次的两招针对的都是改善性需求,也是目前楼市需求比较集中的地方。短期对当地楼市有一定提振,因为它实实在在地降低了交易成本和门槛。
不过,目前楼市真正的问题还在预期上。以前人人都觉得房价还会继续上涨,那肯定越早入市越好,所以就算提高点税费、增加点首付,大家咬咬牙,都会想各种办法来凑钱。
但是现在楼市、房价的上涨预期已被逆转,部分房子出现交付风险,刚需、改善性购房者就转入观望了。另外,李宇嘉指出,深圳的楼市有个特点,那就是人口结构当中,中等收入群体占比不如其他一线城市,也就是说“腰部”比较弱,支撑力不足,所以,当地楼市向下的调整可能会持续更久一些、幅度更大一些。
责任编辑:张迪