4.85%！北京首套房贷利率下限将跌破5%

　　据中证报，8月22日，中国人民银行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。经记者按目前北京加点数计算，调整后，北京首套房贷利率下限为4.85%，二套房贷利率下限为5.35%。目前商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。就北京而言，目前金融机构执行的是首套房商贷利率为LPR加55个基点，二套房商贷利率为LPR加105个基点。据中指研究院统计，这是房贷利率与LPR挂钩之后，北京首套房贷利率下限首次低于5%。以首套房贷100万元贷款30年为例计算，此次5年期以上LPR下降15个基点之后，每月可节省房贷利息约93.75元，总的贷款利息可以省约3.38万元。

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